Veelgestelde vragen hospitaverhuur

Bij hospitaverhuur verhuurt u een deel van u woning aan iemand anders. U woont zelf ook in de woning en deelt voorzieningen met de huurder, zoals keuken, toilet en badkamer.

In Helmond is woningnood een belangrijk thema. De wachttijden voor sociale huurwoningen zijn lang, en huurwoningen in de vrije sector zijn voor veel mensen moeilijk betaalbaar. Vooral voor jongeren is het daardoor lastig om een goede start te maken op de woningmarkt. Tegelijkertijd zijn er in Helmond en omgeving ook veel mensen die in hun woning extra ruimte over hebben. Door kamers te verhuren via hospitaverhuur kunnen we gezamenlijk bijdragen aan het verkleinen van het tekort aan woonruimte.

Wilt u een kamer verhuren? Dan kunt u contact opnemen met Hospi Housing, met wie wij samenwerken tijdens deze pilot. Hospi Housing helpt u met elke stap om thuis een kamer te verhuren.

Er zijn in Helmond nog meer instanties die kunnen helpen bij het verhuren van een kamer of het vinden van een passende huisgenoot.

Ja, u heeft een vergunning nodig voor kleinschalige kamerbewoning en hospitaverhuur. Een omgevingsvergunning kan op elk gewenst moment worden aangevraagd. Dien uw aanvraag in via het Omgevingsloket. Wij toetsen uw aanvraag aan de beleidsregel kamerbewoning.

Voldoet u aan de regels voor hospitaverhuur van de Rijksoverheid? En zijn de totale huurinkomsten per jaar lager dan € 6.324 (2025)? Dan hoeft u deze inkomsten niet op te geven bij de aangifte inkomstenbelasting. Lees hier meer over de kamerverhuurvrijstelling.

Hospitaverhuur heeft geen invloed op uw AOW, huur- of zorgtoeslag. Dit heeft te maken met het feit dat de kostendelersnorm niet van toepassing is. U vormt namelijk geen gedeeld huishouden. U heeft een commerciële relatie. Dit is anders in het geval van samenwonen.

• Lees meer over toeslagen op de website van Rijksoverheid.

Inkomsten uit hospitaverhuur hebben geen invloed op toeslagen of een WW-uitkering.

Let op! Ontvangt u een bijstandsuitkering? Voor een bijstandsuitkering tellen de huurinkomsten wel mee als inkomen. In dit geval woont er dus iemand bij u in huis, maar gaat u er financieel niet op vooruit (de uitkering wordt lager – omdat u huurinkomsten heeft). Het is altijd goed om dit te bespreken met uw uitkeringsinstantie.

Let op! Uw eigenaar moet toestemming geven om een kamer te verhuren. Woningcorporatie Compaen steunt huurders die een kamer willen verhuren.

Neem contact op met uw hypotheekverstrekker.

Hospi Housing helpt u graag verder.