Commissiestukken WC Straakven herinrichting

Toelichting bij B en W-adviesnota

Nr

Ingekomen van: SB.IBH

Datum : 17-mei-2001

Onderwerp: Winkelcentrum Straakven, herinrichting openbare ruimte en aanleg parkeervoorzieningen

Kredietaanvraag

Met Adriaans Projectontwikkeling B.V. is een intentieovereenkomst gesloten betreffende het

winkelcentrum Straakven. Adriaans verwerft de winkels in eigendom en zal deze upgraden en

uitbreiden. Daarnaast zullen de boveniiggende woningen worden gerenoveerd en zal er boven

de nieuwbouw een aantal van 1:-) woningen toegevoegd worden.

Onder leiding van het PBH is een plan ontwikkeld voor een kwalitatief hoociwaardige herinrich-

ting van de openbare ruimte direct rond de winkels. Ter plaatse van de nieuwbouw verdwijnt

parkeergelegenheid, waarvoor compensatie en uitbreiding gevonden is aan de westzijde van

de Van Meelstraat en ten oosten van de Straakvense Bosdijk.

Gelijkfijdig met deze werkzaamheden zal de riolering in de Van Meelstraat worden vervangen.

Deze vervanging is een onderdeel van het project Bakelsedijk 1 Weth. van Weltaan uit het Ope-

rationeel Programma Rioleringen 1999, wat gelet op deze koppeling vooruitgeschoven is.

De totale kosten voor het bouw- en woonrijp maken, inclusief besteksvoorbereiding en verleg-

gingswerkzaamheden van de aanwezige nutsleidingen, zijn geraamd op 1.583.550,--. Dit

bedrag kan als volgt worden gespecificeerd:

Opruimwerkzaamheden fl 44. O,--

Verhardingen, grondwerk en funderingen fl 889.000,--

Riolering fl 63.000,--

Verlichting 95.000,--

Groenaanieg inclusief grondwerk 188.000,--

Micromilieuvoorzieningen 53.000,--

Verleggen kabels en leidingen 45.000.-

Subtotaal 1.377.000,--

Voorbereiding en uitvoeringstoezicht 206.550.-::

Totaal benodigd krediet 1.583.550,- (excl. b.t.w.)

In uw vergadering van 31 oktober 2000 heeft u mij gemachtigd om vooruitlopend op deze kre-

dietaanvrage de nodige uitvoeringswerkzaamheden ter hand te nemen teneinde het goedge-

keurde bouwtraiect niet te stagneren. Deze kosten zijn in dit kostenoverzicht verwerkt.

In de lnvesteringsprogrammä's 1998-2001, 1999-2002 en 2000-2003 zijn voor onderhevig

project reserveringen opgenomen geweest. Deze zijn in verband met de uitgestelde planont-

wikkeling en benodigde renovatie- en bouwperiodes doorgeschoven naar 2001.

Onder volgnummer 21 O.L. bedroeg de reservering fl 718.000,-- ten laste te brengen van de Al-

gemene Dienst, terwijl voor de overige kosten binnen de Grondexploitatie woon- en centrum-

gebieden (volgnr. 880.20.A) is rekening gehouden.

Voorgesteld wordt een krediet van fl1.583.550,-- (09718.583,66 excl. b.t.w.) te ramen in de

administratie van het Grondbedrijf met een bijdrage vanuit de Algemene Dienst van fl718.000,-

(6325.814,20) in de totale kosten (inclusief bt.w.). Verrekening van de b.t.w. vindt, voorzover

toegestaan, plaats door en binnen de administratie van het Grondbedrijf.

Communicatieparagraaf

In uw college is in juni 1998 de adviesnota van de afdeling SOIPBH betreffende dit project

reeds nader aan de orde geweest.

Met Adriaans projectontwikkeling zijn de randvoorwaarden voor de herinrichting opgesteld.

Het herinrichtingsvoorstel is thans in het afrondende stadium en is op 30 mei 2001 aan omwo-

nenden en belangstellenden gepresenteerd.

Ek~

De laatste bouwactiviteiten zullen naar verwachting in december afgerond zijn. Het streven is

om voor die t'@d al te beginnen met de aanleg van de nieuwe parkeerge egen ei n oos n

11

van de Straakvense Bosdijk. Vervolgens zal de riolering in de Van Meelstraat vervangen gaan

3

Toelichting bij B en W-adviesnota

Nr

Ingekomen van: SB.IBH

Datum : 17-mei-2001

Onderwerp: Winkelcentrum Straäkven, herinrichting openbare ruimte en aanleg parkeervoorzieningen

Kredietaanvraag

worden, waardoor er tijdelijk minder parkeergelegenheid zal zijn. Zo spoedig mogelijk na de

bouwvakvakantie zal gestart gaan worden met de besteksvoorbereiding voor de herinrichting

van het winkelgebied en de Geijsendorfferstraat. De uitvoering hiervan zal dan op zijn vroegst

in de loop van november kunnen starten, waarbij in nauw overleg met de winkeliers te werk

gegaan zal worden.

Beheersparagraaf

De totale oppervlakte van de openbare ruimte neemt niet toe, zelfs af met ca. 900 m'. Voor

een groot deel verandert het gebruik, n.l. omzetting van openbaar groen in parkeerverharding.

In het plan worden kwalitatief hoogwaardiger verhardingssoorten en elementen toegepast, ter-

wijl de te planten bomen volwassener zijn.

Binnen niet al te lange termijn zal u een notitie ter besluitvorming worden aangeboden met be-

trekking tot in Heimond toe te passen kwatiteitsbeelden, met daarbij behorende kengetallen

voor aanleg en onderhoud. Uitgaande van de conceptnotitie betekent dit voor onderhevig plan-

gebied dat het nu aanwezige kwaliteitsbeeld 'standaard" wordt opgewaardeerd tot "exclusief.

Met betrekking tot de beheerstasten houdt dit in dat de ni 2 _prijs zal toenemen met ongeveer

fl3,--. Het plangebied heeft een oppervlakte van 6600 M2. In de beheersbegrotinp van 2002

e.v. zal dan ook met een toename van de exploitatielasten 5700(6600 M2_900 M x fl3,- --

fl17.100,-(C7.759,64) rekening gehouden gaan worden.

4

r

(D

cr@

C2

+ cl-

idi

L

<

t nelheidsre

ee

b

E7. E-- --i

Gemeente Helmond

DIENST STADSBEHEER

lngenieursbureau Heimond W'-knr. 01

WINKELCENTRUM STRAAKVEN.

j Krèdietaanvrageteken'ing.

G~nd: R. Berbenfeld al iii.ooo Projectnr. 9911503C

La~_ vii@dging : R. Berkenfetd idd. 18105101.JFO~t A3 Bijlagenr.: 1

Ploffilename.- Krediet.000