- Stad
- Houtsdonk
Houtsdonk
Helmond groeit de komende jaren naar een stad met 115.000 inwoners in 2040. Dit betekent dat er meer woningen en arbeidsplaatsen zullen komen. Waarbij ook de voorzieningen als winkels, groen, cultuur, horeca, zorg, wegen en duurzame energie in de ontwikkelingen worden meegenomen. De gemeente wil dat ook Houtsdonk op een goede manier kan meegroeien in deze zogenaamde ‘schaalsprong’. Zodat ook Houtsdonk voor nu én in de toekomst een fijne en gezonde plek blijft om te wonen, werken en verblijven.
De gemeente Helmond en woningcorporatie woCom zijn samen met bewoners, ondernemers en organisaties aan de slag gegaan om te kijken wat daarvoor nodig is. Samen met een stedenbouwkundig bureau brachten Helmond en woCom op basis van de opgehaalde input de verschillende mogelijkheden voor dit gebied in beeld.
Het resultaat van alle gesprekken en het verrichte onderzoek is een Ruimtelijk Ontwikkelingsplan (ROP) dat een toekomstbeeld schetst van het vernieuwde Houtsdonk; een nieuwe stedelijke buurt voor iedereen! De gemeenteraad van Helmond stelde het ROP Houtsdonk in juli 2023 vast. Hieraan voorafgaand heeft de gemeente Helmond voorkeursrecht gevestigd op een groot aantal percelen in Houtsdonk.
Vier fases van ontwikkeling
Er wordt rekening gehouden met een uitvoering in 4 fases.
Gezien de noodzaak om op korte termijn wisselwoningen te realiseren en dat het verplaatsen van bedrijven aan de Kanaaldijk Zuid west lastig is, zal worden besloten om de gebiedsontwikkeling te splitsen.
- Houtsdonk fase 1: Vervangende (HEBOMA-flats) + aanvullende woningbouw. Deze fase wordt als eerste uitgewerkt. De buurt bereikbaar maken met een tweede toegangsweg.
- Houtsdonk fase 2 en 3: Van vooral bedrijven naar dicht bebouwd gebied met mix aan functies met mogelijk maatschappelijke voorzieningen (zoals zorg en/of onderwijs).
- Houtsdonk fase 4: Bebouwing met name gericht op wonen en leven.
Bij de ontwikkeling van het Ruimtelijk Ontwikkelplan Houtsdonk waren bewoners, enkele ondernemers en organisaties betrokken. Zo is de afgelopen jaren op verschillende momenten input opgehaald om een goed beeld te krijgen van de wensen voor de buurt. Denk aan een wijkschouw, de gebiedsvisie korte termijn, bewonersbijeenkomsten en de mogelijkheid voor omwonenden om een vragenlijst in te vullen.
Op dit moment onderzoekt de gemeente met diverse professionals hoe het plan binnen de diverse voorwaarden gepast kan worden. Zo wordt er gekeken naar verkeer, natuurcompensatie, kabels en leidingen, grondwaterstanden, financiën en meer en wordt op basis daarvan een realistisch ‘Masterplan’ gemaakt.
Nadat het masterplan goedgekeurd is door de gemeenteraad (verwachting medio 2025) kan de gemeente starten met het opstellen van het Omgevingsplan. Tijdens dit proces zal de gemeente weer participatiemomenten inplannen.
- Lees hier de nieuwsbrief van december 2024;
- Lees hier de nieuwsbrief van april 2024;
- Lees hier de nieuwsbrief van november 2023;
- Lees hier de nieuwsbrief van juli 2023;
- Lees hier de nieuwsbrief van april 2023;
- Lees hier de bewonersbrief van april 2023;
- Lees hier de nieuwsbrief van januari 2023;
- Lees hier de nieuwsbrief van november 2022.
Om een extra impuls te geven aan de woningbouwopgave, heeft gemeente Helmond bij het Rijk een subsidie aangevraagd. Deze subsidie is 9 november 2022 toegekend. De subsidie biedt kansen voor Helmond om de beoogde woningbouwopgave in het gebied te realiseren en om de mobiliteitstransitie in het centrumgebied verder vorm te geven.
Wat gaat er met de flats gebeuren aan de Frans van Bommelstraat en het Wethouder van Deutekomplein?
De flats aan de Frans van Bommelstraat en het Wethouder van Deutekomplein zijn verouderd en voldoen niet meer aan de huidige normen. In het ROP stond al aangegeven dat de flats aan vernieuwing toe zijn omdat ze het einde van hun levensduur bereiken. De afgelopen tijd heeft woningcorporatie woCom onderzocht wat de beste aanpak is: een ingrijpende renovatie of sloop om ruimte te maken voor nieuwbouw. Meer informatie over de plannen van woCom voor deze flats vindt u op www.woCom.nl/houtsdonk.
