Kamerbewoning

Kleinschalige kamerbewoning (inwoning en hospitaverhuur)

Er is sprake van maximaal één huishouden plus hooguit één persoon extra die niet tot dat huishouden behoort; 

• De kleinschalige kamerbewoning vindt plaats in een pand waar in het omgevingsplan staat dat het om een woonfunctie gaat
• Kamerbewoning vindt uitsluitend plaats in het hoofdgebouw; 
• Elke kamerbewoner beschikt over tenminste een eigen kamer met een aaneengesloten gebruiksoppervlakte van ten minste 7,5 m2, exclusief gemeenschappelijke ruimtes; 
• Elke kamerbewoner beschikt elk over 25 m2 gebruiksoppervlakte, inclusief gemeenschappelijke ruimtes; 
• De kamer betreft geen zelfstandige woonruimte; 

Voor meervoudige kamerbewoning geldt daarnaast:

• Het beoogde kamerbewoningspand is niet (geheel of gedeeltelijk) gelegen binnen een spreidingscirkel van 50 meter; 
• Het maximale aantal te huisvesten personen in het kamerbewoningspand bedraagt in geval van een niet-vrijstaand pand 4 en in geval van een vrijstaand pand 5 personen.  

U moet in dat geval dan een ‘melding brandveilig gebruik’ doen via het omgevingsloket.

• De aanvraag voor omgevingsvergunning leidt tot een balans van functies aan locaties op het perceel en/of de directe omgeving. Hierbij wordt rekening gehouden met; 

1. de woonsituatie; 
2. de sociale veiligheid; 
3. de milieusituatie; 
4. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden; 
5. privaatrechtelijke verhoudingen; 
6. het straat- en bebouwingsbeeld c.q. de stedenbouwkundige samenhang, en; 
7. het verlenen van de omgevingsvergunning is niet in strijd is met gemeentelijk, provinciaal en/of rijksbeleid. 

De aanvraag voor omgevingsvergunning voldoet, zo nodig met de aanleg en instandhouding van extra parkeerplaatsen, aan het parkeerbeleid dat van kracht is; 

Een omgevingsvergunning kan op elk gewenst moment worden aangevraagd. U kunt uw aanvraag indienen via het Omgevingsloket.

Wanneer is omgevingsvergunning nodig?

Kamerbewoning door 2 tot 4 personen

Minimaal 50 meter afstand tot een andere woning met een vergunning voor kamerbewoning.

Kamerbewoning door 5 personen

• Alleen toegestaan bij vrijstaande woningen.
• U moet een melding doen van brandveilig gebruik via het Omgevingsloket.

Kosten

Voor het in behandeling nemen van een aanvraag omgevingsvergunning (voor een bouwplan dat afwijkt van het bestemmingsplan) betaalt u legeskosten. Neem voor de actuele tarieven contact op via 14 0492 of stuur een e-mail naar omgevingsvergunningen@helmond.nl.